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오늘의 정책정보
2023년 12월말 기준 금융권 부동산 PF 대출 현황
23년 12월말 기준 금융권 부동산 PF 대출 현황 발표
- ’23.12말 全 금융권 부동산 PF 대출 잔액은 135.6조 원으로 ’ 23.9말(134.3조 원) 대비 1.4조 원 증가
- 은행(+1.8조원), 증권(+1.5조 원)은 증가한 반면, 보험(△1.3조 원), 상호금융(△0.3조 원), 저축은행 여전(각 △0.2조 원)은 감소
- ’23.12말 全 금융권 부동산 PF 대출 연체율은 2.70%로 ’ 23.9말(2.42%) 대비 0.28% p 상승
- 저축은행(+1.38%p), 은행(+0.35% p), 여전(+0.21% p)은 상승하였으나, 상호금융(△1.06% p), 증권(△0.11% p), 보험(△0.09% p)은 하락
PF대출 잔액
PF대출 연체율
평가
23.12말 금융권 PF대출 연체율(2.70%)이 9월말(2.42%) 대비 소폭 상승 (+0.28% p) 하였으나 전반적으로 안정적인 상황을 유지
◦ 연체율분기상승폭(%p):(’22.4Q)+0.33→(’23.1Q)+0.82→(2Q)+0.17→(3Q)+0.24→(4Q)+0.28
◦ 과거위기대비연체율 및 미분양이 크게 낮은 상황
◦ 연체율(%) : (‘12말) 13.62 vs (‘23.12말) 2.70 / ** 미분양(만호) : (’ 09말) 16.6 vs (‘23.12말) 6.2
그간의 건전성 강화 조치 등으로 금융회사가 PF 부실에 대한 충분한 손실흡수 및 리스크관리 능력을 보유
◦ PF 고정이하여신 대비 충당금 적립액 비율(금융권, ’ 23.12말) : 108.9% <준비금 포함 기준>
◦ 정부는 PF 시장 안정 등을 위한 다양한 정책수단을 마련 추진 중
◦ HUG‧HF의 PF사업자대출 보증, PF-ABCP 대출전환 보증, 캠코 정상화지원 펀드, 채안펀드, 회사채‧CP 매입프로그램
저축은행의 PF대출 연체율이 다소 상승하였으나
◦ 자본비율이 규제비율을 크게 상회하는 등 안정적으로 유지하고 있어 PF대출 부실로 인한 위험은 관리 가능한 수준
◦ ’23.12말 자본비율(규제비율) : 14.35%(7%, 자산규모 1조 원 이상 8%)
향후 대응방향
1. 정상 사업장에 대한 사업자보증 등 금융공급, 사업성이 부족한 사업장에 대한 재구조화 유도 등 PF 사업장의 점진적인 연착륙을 꾸준히 추진
2. PF 리스크가 시스템 전반으로 확대되지 않도록 시장상황에 대한 면밀한 모니터링을 지속하면서, 부실 위험에 상응하는 충분한 충당금 적립 유도 등 금융업권의 손실흡수능력 확충에도 만전을 기할 계획
자세한 내용은 아래 파일을 참조하시기 바랍니다.
금융위원회 금융정책국 금융정책과 자료
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