전체 글972 증여세 세율과 가족간 증여 공제 한도 정리 증여세는 살아 있는 사람에게 재산을 무상으로 넘겨받을 때 내는 세금으로, 과세표준에 따라 10%에서 50%까지 누진세율이 적용됩니다. 다만 배우자는 10년간 6억원, 성년 자녀는 5천만원까지 공제되므로 공제 한도 안에서 나누어 증여하면 세금 없이 자산을 이전할 수 있습니다. 이 글에서는 2026년 기준 증여세 세율표와 가족 관계별 공제 한도, 혼인과 출산 추가 공제, 신고 기한과 신고세액공제까지 총정리합니다.핵심 요약증여세 세율은 과세표준 1억원 이하 10%, 1억원 초과에서 5억원 이하 20%, 5억원 초과에서 10억원 이하 30%, 10억원 초과에서 30억원 이하 40%, 30억원 초과 50%의 누진세율 구조입니다.가족 관계별 증여재산공제는 10년 합산 기준으로 배우자 6억원, 성년 직계비속 5천만원.. 2026. 10. 16. 분양권 양도소득세율과 신고 방법 정리 분양권은 준공 전 아파트에 입주할 수 있는 권리로, 팔 때는 주택이 아니라 권리 양도로 보아 보유 기간에 따라 1년 미만 70%, 1년 이상 60%의 양도소득세율이 적용됩니다. 이 글에서는 2026년 기준 분양권 양도소득세율과 지방소득세 합산 세율, 양도차익 계산법, 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월인 예정신고 기한, 전매제한 확인 사항까지 총정리합니다.핵심 요약2021년 6월 1일 이후 양도하는 분양권에는 조정대상지역 여부와 관계없이 보유 기간 1년 미만 70%, 1년 이상 60%의 양도소득세율이 적용됩니다.개인지방소득세 10%를 더하면 합산 세율은 1년 미만 77%, 1년 이상 66%가 되며, 2년 이상 장기 보유해도 60% 세율이 유지되어 일반세율로 전환되지 않습니다.양도차익은 양도가액에서 취득.. 2026. 10. 15. 1가구 1주택 양도세 비과세 요건 실거주 2년 총정리 1세대 1주택자는 일정 요건을 채우면 집을 팔 때 양도소득세를 전액 면제받을 수 있습니다. 이 글에서는 2026년 기준 1가구 1주택 양도세 비과세 요건인 2년 보유와 실거주 2년 규정을 비롯해 12억원 비과세 한도, 장기보유특별공제, 일시적 2주택 특례, 2026년 세제개편안 예고 내용까지 총정리합니다.핵심 요약1세대 1주택 비과세 요건은 양도일 현재 국내에 1주택만 보유하고 취득일부터 2년 이상 보유하는 것입니다. 2017년 8월 3일 이후 조정대상지역에서 취득한 주택은 2년 보유에 더해 2년 이상 실거주해야 합니다.양도가액이 12억원 이하이면 양도소득세가 전액 비과세되고, 12억원을 초과하면 초과분에 해당하는 양도차익에 대해서만 과세됩니다.1세대 1주택 장기보유특별공제는 보유 연 4%와 거주 연 4.. 2026. 10. 14. 종합부동산세 과세 대상과 계산 방법 정리 종합부동산세는 주택과 토지를 일정 기준 이상 보유한 사람에게 국세로 부과되는 세금입니다. 이 글에서는 2026년 기준 종합부동산세 과세 대상 기준과 과세표준 계산법, 주택 수별 세율표, 1세대 1주택자의 고령자 장기보유 세액공제, 12월 납부 방법과 2027년부터 예정된 개편안까지 정리합니다.핵심 요약2026년분 종합부동산세 과세 대상은 인별로 전국 합산 공시가격이 일반 9억원 초과, 1세대 1주택자는 12억원 초과인 경우입니다. 과세기준일은 매년 6월 1일입니다.과세표준은 공시가격 합계에서 기본공제를 뺀 금액에 공정시장가액비율을 곱해 구하며, 2026년 기준 주택분 60%, 토지분 100%가 적용됩니다.주택분 세율은 2주택 이하 0.5%에서 2.7%, 3주택 이상 0.5%에서 5.0%까지 7단계 누진 .. 2026. 10. 13. 재산세 부과 기준과 납부 시기 절세 팁 재산세는 매년 6월 1일 현재 주택과 토지를 소유한 사람에게 부과되는 지방세입니다. 이 글에서는 2026년 기준 재산세 부과 기준인 과세표준 계산법과 주택 세율 구간표, 7월과 9월 납부 시기, 1세대 1주택자가 받을 수 있는 세율 특례와 절세 팁을 한 번에 정리합니다.핵심 요약재산세 과세표준은 공시가격에 공정시장가액비율을 곱해 구합니다. 2026년 기준 일반 주택은 60%, 1세대 1주택은 공시가격 구간에 따라 43%에서 45%가 적용됩니다.주택 재산세율은 과세표준 6천만원 이하 0.1%부터 3억원 초과 0.4%까지 4단계 누진 구조이며, 1세대 1주택 특례세율은 각 구간에서 0.05%포인트씩 낮아집니다.주택 재산세는 7월 16일부터 31일까지 연세액의 절반, 9월 16일부터 30일까지 나머지를 납부합.. 2026. 10. 12. 생애최초 주택 취득세 감면 조건과 신청 방법 핵심 요약생애 처음으로 12억원 이하 주택을 본인 거주 목적으로 유상 취득하면 취득세를 최대 200만원까지 감면받을 수 있습니다.본인과 배우자 모두 과거에 주택을 소유한 사실이 없어야 하며, 미성년자와 부담부증여는 제외됩니다. 소득 요건은 없습니다.전용 60㎡ 이하 소형 주택(비수도권 3억원 이하, 수도권 6억원 이하) 등은 최대 300만원까지 감면됩니다.취득일로부터 3년 안에 매각·증여·임대하면 감면받은 세금이 추징되니 주의해야 합니다.감면 신청은 취득일로부터 60일 이내 취득세 신고와 함께 하며, 위택스 온라인 또는 관할 시·군·구청에서 할 수 있습니다.생애최초 주택 취득세 감면이란생애최초 주택 취득세 감면은 지방세특례제한법 제36조의3에 따라 생애 처음으로 주택을 구입하는 사람에게 취득세 일부를 감.. 2026. 10. 11. 이전 1 2 3 4 ··· 162 다음
